Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng, tọa lạc tại tỉnh Bắc Giang, là một trung tâm sản xuất công nghiệp đa ngành hiện đại, sở hữu vị trí chiến lược và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Được thành lập từ năm 2007, KCN này đã nhanh chóng khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ cao, điện tử và công nghiệp phụ trợ, với tỷ lệ lấp đầy đạt 100%.
Với lợi thế nằm trong hành lang kinh tế Nam Ninh – Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng, KCN Song Khê – Nội Hoàng không chỉ là động lực phát triển kinh tế quan trọng của tỉnh Bắc Giang mà còn là mắt xích thiết yếu trong chuỗi cung ứng toàn cầu, hứa hẹn nhiều tiềm năng bứt phá trong tương lai.
Vị Trí “Vàng” Của Khu Công Nghiệp Song Khê – Nội Hoàng
Vị trí địa lý là một trong những yếu tố then chốt tạo nên sức hút của Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng. Tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc địa phận xã Song Khê (thành phố Bắc Giang) và xã Nội Hoàng (huyện Yên Dũng), KCN này được xem là cửa ngõ kết nối các trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc Việt Nam.
Vị trí địa lý và kết nối giao thông chiến lược
Lợi thế lớn nhất của KCN Song Khê – Nội Hoàng là khả năng kết nối giao thông đa dạng và thuận tiện. Nằm ngay trên trục đường cao tốc huyết mạch Hà Nội – Lạng Sơn và Quốc lộ 1A, việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu từ KCN đến các cảng biển, sân bay và các tỉnh thành lân cận trở nên dễ dàng và tiết kiệm chi phí hơn bao giờ hết. Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Giang, vị trí này giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa hoạt động logistics, giảm thiểu thời gian và chi phí vận hành, từ đó nâng cao năng lực cạnh tranh trên thị trường.
Sự kết nối này không chỉ dừng lại ở đường bộ mà còn mở ra cơ hội tiếp cận dễ dàng với các tuyến đường sắt và đường hàng không, tạo thành một mạng lưới giao thông liên hoàn, phục vụ đắc lực cho hoạt động sản xuất và xuất nhập khẩu.
Khoảng cách đến các trung tâm kinh tế trọng điểm
Để giúp các nhà đầu tư có cái nhìn rõ hơn về lợi thế vị trí, dưới đây là khoảng cách từ KCN Song Khê – Nội Hoàng đến các đầu mối kinh tế – giao thông quan trọng:
- Cách trung tâm thành phố Bắc Giang: Chỉ từ 5 – 8 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người lao động và tiếp cận các dịch vụ tiện ích của đô thị.
- Cách thủ đô Hà Nội: Khoảng 45 – 55 km, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa hàng đầu cả nước.
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 45 – 51 km, là cửa ngõ quan trọng cho việc vận chuyển hàng hóa quốc tế và di chuyển của các chuyên gia nước ngoài.
- Cách Cảng Hải Phòng: Khoảng 115 – 149 km, một trong những cảng biển lớn nhất Việt Nam, là đầu mối xuất nhập khẩu hàng hóa quan trọng của toàn miền Bắc.
Những con số biết nói này cho thấy Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng thực sự là một “tọa độ vàng”, nơi các doanh nghiệp có thể dễ dàng xây dựng và phát triển chuỗi cung ứng bền vững và hiệu quả.
Quy Mô và Cấu Trúc Hiện Đại của KCN Song Khê – Nội Hoàng
Với tổng diện tích quy hoạch lên đến gần 180 ha, KCN Song Khê – Nội Hoàng được phát triển với tầm nhìn dài hạn, cấu trúc phân khu rõ ràng và hạ tầng được quy hoạch bài bản, đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe nhất của các nhà đầu tư quốc tế.
Tổng quan diện tích và tỷ lệ lấp đầy ấn tượng
Tính đến thời điểm hiện tại, KCN Song Khê – Nội Hoàng đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, một minh chứng rõ nét cho sức hấp dẫn và uy tín của mình. Con số này không chỉ thể hiện niềm tin của các nhà đầu tư mà còn phản ánh hiệu quả hoạt động và môi trường kinh doanh thuận lợi tại đây. Thời gian hoạt động của dự án kéo dài 50 năm (2007 – 2057), đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững cho các doanh nghiệp.
Phân khu chi tiết: Khu Phía Bắc do Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng KCN Bắc Giang quản lý
Khu phía Bắc là khu vực có quy mô lớn hơn, được đầu tư và quản lý bởi Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng KCN Bắc Giang, một đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển hạ tầng công nghiệp.
- Tổng diện tích: Khoảng 105 – 110 ha.
- Đất công nghiệp cho thuê: 78.5 ha, chiếm tỷ lệ vàng gần 75% tổng diện tích, tối ưu hóa không gian cho hoạt động sản xuất.
Khu vực này được quy hoạch với các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều quy mô nhà máy và loại hình sản xuất khác nhau, từ các xưởng sản xuất lớn đến các nhà máy công nghệ cao.
Phân khu chi tiết: Khu Phía Nam do Công ty CP Phát triển Fuji Bắc Giang quản lý
Khu phía Nam, do Công ty Cổ phần Phát triển Fuji Bắc Giang làm chủ đầu tư, mang đến một không gian phát triển năng động và hiện đại.
- Tổng diện tích: 44.9 ha.
- Đất công nghiệp cho thuê: 32.8 ha, chiếm 73% diện tích.
Với sự đầu tư bài bản từ một doanh nghiệp có yếu tố quốc tế, khu phía Nam tập trung thu hút các dự án có hàm lượng công nghệ cao, đặc biệt là các doanh nghiệp đến từ Nhật Bản và Hàn Quốc.
Hệ Thống Cơ Sở Hạ Tầng Đồng Bộ và Tiên Tiến
Một trong những yếu tố cốt lõi làm nên thành công của Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng chính là hệ thống cơ sở hạ tầng “tất cả trong một”, được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đảm bảo mọi hoạt động sản xuất của doanh nghiệp diễn ra liên tục và hiệu quả.
Hệ thống cung cấp điện ổn định
Nguồn điện phục vụ sản xuất được cung cấp từ trạm biến áp 110kV/35kV Song Khê, với công suất lớn và độ ổn định cao. Theo Ban Quản lý các KCN tỉnh Bắc Giang, hệ thống lưới điện được thiết kế theo mạng lưới phân nhánh kết hợp mạng hình tia, đảm bảo cung cấp điện liên tục 24/7 đến từng nhà máy, hạn chế tối đa nguy cơ gián đoạn sản xuất do sự cố điện.
Hệ thống cấp nước sạch công suất lớn
Nguồn nước sạch được cung cấp bởi nhà máy nước sạch Bắc Giang với công suất lên đến 35.000 m³/ngày. Hệ thống đường ống cấp nước được lắp đặt đến tận chân hàng rào của từng lô đất, đảm bảo cung cấp đủ nước sạch cho cả nhu cầu sản xuất và sinh hoạt, đáp ứng tiêu chuẩn của các ngành công nghiệp yêu cầu cao về chất lượng nước như chế biến thực phẩm và điện tử.
Hệ thống xử lý nước thải hiện đại, bảo vệ môi trường
Ý thức được tầm quan trọng của việc phát triển bền vững, KCN Song Khê – Nội Hoàng đặc biệt chú trọng đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung.
- Công suất xử lý khu phía Bắc: 10.000 m³/ngày.
- Công suất xử lý khu phía Nam: 1.200 m³/ngày.
- Tổng công suất trạm xử lý tập trung: Đạt 6.000 m³/ngày.
Nước thải từ các nhà máy sẽ được xử lý cục bộ trước khi đưa về trạm xử lý tập trung của KCN để xử lý đạt tiêu chuẩn loại A theo quy định của Việt Nam trước khi xả ra môi trường, góp phần bảo vệ hệ sinh thái địa phương.
Mạng lưới giao thông nội khu hoàn chỉnh
Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế rộng rãi, với các trục đường chính và đường nhánh được trải nhựa bê tông asphalt chất lượng cao. Tải trọng đường được tính toán để phù hợp với các loại xe vận tải nặng như container, đảm bảo việc di chuyển và lưu thông hàng hóa trong KCN luôn thông suốt, an toàn và hiệu quả.
Các Ngành Nghề Thu Hút Đầu Tư Hàng Đầu
Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng được định hướng là một khu công nghiệp đa ngành, nhưng tập trung ưu tiên các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao, công nghệ tiên tiến và thân thiện với môi trường. Đây là môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực:
- Công nghệ cao, sản xuất và lắp ráp linh kiện điện tử: Tận dụng nguồn lao động dồi dào và có tay nghề của địa phương.
- Cơ khí chính xác: Phục vụ cho các ngành công nghiệp phụ trợ.
- Chế biến thực phẩm, nông sản: Khai thác lợi thế từ vùng nguyên liệu phong phú của Bắc Giang và các tỉnh lân cận.
- Công nghiệp phụ trợ: Cung cấp linh kiện, phụ tùng cho các ngành sản xuất ô tô, xe máy, điện tử.
- Năng lượng tái tạo: Phù hợp với xu hướng phát triển xanh và bền vững.
- Sản xuất vật liệu xây dựng mới.
Việc quy hoạch ngành nghề rõ ràng giúp tạo ra một cộng đồng doanh nghiệp có tính liên kết, hỗ trợ lẫn nhau trong chuỗi giá trị sản xuất.
Những “Ông Lớn” Đã Có Mặt tại KCN Song Khê – Nội Hoàng
Với những lợi thế vượt trội, KCN Song Khê – Nội Hoàng đã trở thành “ngôi nhà chung” của hàng chục dự án đầu tư lớn, trong đó có nhiều tên tuổi uy tín trên trường quốc tế và Việt Nam. Tính đến nay, KCN đã thu hút khoảng 40 dự án lớn nhỏ, tạo ra hàng ngàn việc làm và đóng góp đáng kể vào ngân sách địa phương.
Các doanh nghiệp FDI tiêu biểu
Sự hiện diện của các doanh nghiệp FDI lớn là minh chứng cho môi trường đầu tư hấp dẫn tại KCN.
- Shinsung Vina (Hàn Quốc): Chuyên sản xuất linh kiện điện tử.
- Seojin Vietnam: Lĩnh vực cơ khí chính xác.
- Boviet Solar: Một trong những nhà sản xuất tấm pin năng lượng mặt trời hàng đầu.
- Abrasives Việt Nam, Asia Bolt Vina, Myungbo Vina: Các doanh nghiệp chuyên về công nghiệp phụ trợ.
Các doanh nghiệp trong nước nổi bật
Bên cạnh các nhà đầu tư nước ngoài, KCN cũng là nơi đặt nhà máy của nhiều doanh nghiệp uy tín trong nước.
- Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bắc Giang: Lĩnh vực chế biến nông sản.
- Công ty Cổ phần Thép Việt Anh: Sản xuất vật liệu xây dựng.
- Công ty TNHH Lưới thép hàn Hợp Lực.
Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư Hấp Dẫn Tại KCN Song Khê – Nội Hoàng
Để khuyến khích và thu hút các nhà đầu tư, tỉnh Bắc Giang đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho các doanh nghiệp hoạt động tại Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng.
- Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):
- Miễn thuế 100% trong 02 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
- Giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
- Ưu đãi về tiền thuê đất: Miễn thuế đất trong 05 năm.
- Lợi thế về chi phí nhân công: KCN thuộc vùng III, có mức lương tối thiểu vùng thấp hơn so với các khu vực lân cận như Hà Nội, Bắc Ninh, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành đáng kể.
- Hỗ trợ từ chính quyền: Chính quyền tỉnh Bắc Giang và Ban Quản lý các KCN luôn đồng hành, hỗ trợ nhà đầu tư trong việc hoàn thiện các thủ tục hành chính một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Hưng Việt Land – Đồng Hành Cùng Doanh Nghiệp Tại KCN Song Khê – Nội Hoàng
Việc lựa chọn một vị trí đắc địa như KCN Song Khê – Nội Hoàng mới chỉ là bước khởi đầu. Để quá trình đầu tư diễn ra suôn sẻ, hiệu quả và nhanh chóng, sự đồng hành của một đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp chuyên nghiệp là vô cùng cần thiết.
Hưng Việt Land, với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư và cho thuê đất, nhà xưởng tại các KCN trọng điểm phía Bắc, tự hào là đối tác tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp. Chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện từ việc tìm kiếm vị trí phù hợp, tư vấn pháp lý, hỗ trợ xin giấy phép đầu tư, đến thiết kế và xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu.
Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi am hiểu sâu sắc về thị trường và các chính sách ưu đãi tại Bắc Giang, sẵn sàng giúp quý doanh nghiệp nắm bắt cơ hội đầu tư tốt nhất tại Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng.
Hãy liên hệ với Hưng Việt Land ngay hôm nay để nhận tư vấn chi tiết và khảo sát thực địa miễn phí!
Đăng Ký Nhận Bảng Giá Thuê Đất Mới Nhất
Tiềm Năng Phát Triển và Tầm Nhìn Tương Lai
Nằm trong hành lang kinh tế chiến lược Nam Ninh – Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, KCN Song Khê – Nội Hoàng sở hữu tiềm năng phát triển to lớn. Theo quy hoạch tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, KCN dự kiến sẽ được mở rộng quy mô, sáp nhập thêm diện tích từ Cụm công nghiệp Nội Hoàng để đạt tổng diện tích lên 221 ha.
Việc mở rộng này không chỉ đáp ứng nhu cầu thuê đất ngày càng tăng mà còn tạo điều kiện để KCN phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, hiện đại, thu hút thêm các dự án công nghệ cao và thân thiện với môi trường, tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những khu công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam.
Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Khu Công Nghiệp Song Khê – Nội Hoàng
Vị trí chính xác của KCN Song Khê – Nội Hoàng ở đâu?
KCN Song Khê – Nội Hoàng tọa lạc tại xã Song Khê, thành phố Bắc Giang và xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang. Vị trí này rất thuận lợi, nằm sát cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn và chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 50 km.
KCN Song Khê – Nội Hoàng còn diện tích cho thuê không?
Hiện tại, KCN Song Khê – Nội Hoàng đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Tuy nhiên, với kế hoạch mở rộng trong tương lai, các nhà đầu tư có thể liên hệ với các đơn vị tư vấn như Redsunland để cập nhật thông tin mới nhất về các lô đất hoặc nhà xưởng chuyển nhượng.
Các ngành nghề nào được ưu tiên đầu tư tại đây?
KCN ưu tiên thu hút các ngành nghề công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp phụ trợ, chế biến thực phẩm và năng lượng tái tạo.
Chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư mới là gì?
Nhà đầu tư tại KCN được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn như miễn thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo và miễn thuế đất trong 5 năm, cùng với sự hỗ trợ tối đa từ chính quyền địa phương.
